1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市淀川区
40.0万円/㎡
前年比-3.7%
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ル・グランデ新大阪南
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩4分
2000年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
3,675万円
56.0万円/㎡
1,896
3,082
4,268
5,453
AI査定結果
推定相場価格
3,675万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,082万円〜4,268万円
47.0万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
ル・グランデ新大阪南
3,400万円（51.8万円/㎡）/ 9階 / 65.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,400万円 | 51.8万円 | 9階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,698万円 | 68.7万円 | 3階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 4,780万円 | 56.1万円 | 8階 | 85.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 4,698万円 | 68.7万円 | 11階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 4,400万円 | 58.3万円 | 3階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,180万円 | 65.9万円 | 5階 | 63.46㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ル・グランデ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 3,400万円 | 51.8万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/21 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK+S+ウォークスルークローゼット | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/04 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,298万円 | 43.8万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市淀川区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して29.5%割高です。
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