ル・グランデ新大阪南

  • 大阪府大阪市淀川区西中島四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 11階建 / 45戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
4,480万円
52.6万円/㎡
相場
4,894万円
57.5万円/㎡
2,431
4,073
5,714
7,356
AI査定結果
推定相場価格
4,894万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,073万円〜5,714万円
47.8万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ル・グランデ新大阪南
4,480万円（52.6万円/㎡）/ 8階 / 85.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/224,480万円52.6万円8階 85.18㎡ 3LDK南西
2025/11/184,680万円54.9万円8階 85.18㎡ 3LDK南西
2025/11/074,398万円64.3万円3階 68.37㎡ 3LDK南
2025/11/043,980万円62.7万円5階 63.46㎡ 2LDK+S南
2025/10/023,400万円51.8万円9階 65.58㎡ 3LDK南
2025/08/104,698万円68.7万円3階 68.37㎡ 3LDK南
2025/08/084,780万円56.1万円8階 85.18㎡ 3LDK南西
2025/08/084,698万円68.7万円11階 68.37㎡ 3LDK南
2025/06/154,400万円58.3万円3階 75.52㎡ 3LDK南
2025/04/284,180万円65.9万円5階 63.46㎡ 2LDK+南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
ル・グランデ新大阪南
大阪市淀川区西中島四丁目
西中島南方駅3分 4,480万円52.6万円85.18㎡3LDK8階 / 11階建 南西2000年45戸RC
2025/10/20ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 2,980万円42.0万円71.01㎡3LDK7階 / 13階建 南東2001年84戸SRC
2023/07/14コスモハイツ神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,980万円43.5万円68.47㎡3LDK3階 / 9階建 南1995年61戸RC
2024/09/21サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 3,480万円51.4万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2024/07/29エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 4,380万円53.4万円82㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年48戸RC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2025/03/22グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 4,798万円61.4万円78.2㎡4DK9階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2025/04/01エンゼルハイム東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 3,680万円54.0万円68.2㎡2LDK+S+4階 / 8階建 南西1995年28戸RC
2025/08/28クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,980万円52.7万円75.55㎡3LDK3階 / 13階建 南2002年73戸SRC
2025/01/28APAガーデンコート北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅11分 3,980万円54.3万円73.28㎡3LDK8階 / 13階建 南2004年84戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市淀川区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して22.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市淀川区
43.0万円/㎡
前年比-6.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ル・グランデ新大阪南
所在地大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩3分
築年月2000年
階数11階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション